Bankaların müşteri çekmek için kıyasıya bir yarışa girdiği bu dönemde müşteri çekmek için konut faizleri noktasında adeta bir savaş yaşanıyor.
Yeni fiyat savaşında Swedbank ipotek fair oranlarını düşürdü.
Mortgage piyasasında yeni bir fiyat savaşı sürüyor. Ayın başında açıklanan yeni faiz oranlarıyla birlikte bazı bankalar diğerlerine göre, daha avantajlı dururken, büyük bankalardan yeni atak geldi.
Bunlardan biri olan Swedbank salı günü, Handelsbanken'in faiz oranlarını düşürmesinden kısa bir süre sonra sabit faiz oranlarını düşürdü.
Swedbank, Handelsbanken'in geçen hafta yaptığı kesintinin ardından sabit faiz oranlarını yüzde 0,2 ile 0,4 arasında düşürdü.
Swedbank'ın CEO'su Jens Henriksson, "Rekabetin oldukça yüksek olduğu bir pazarımız var ve müşteriler için mücadelenin bir parçası olmak istiyoruz" dedi.
Bununla birlikte, banka değişken kredilerin liste fiyatını üç aylık yüzde 2,39 taahhüt süresi ile elinde tutuyor (gerçek ortalama faiz oranının indirimlerden sonra daha düşük olması bir yana).
Handelsbanken geçen hafta hem değişken krediler hem de sabit vadeli krediler için liste fiyatını bir ila on yıl arasında sabit bir vadeyle düşürdü. Ekim ayında, SBAB ve Danske Bank da sabit vadeli krediler için liste fiyatlarını 2 ila 5 yıl arasında sabit bir vade ile düşürdü.
İpotekler, şu anda kredi piyasasının en çok büyüyen kısmı. Analiz şirketi Valueguard'dan alıntı yapan Swedbank'a göre, hanehalkı ipotekleri Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,5 arttı.
Her zaman risk vardır, ancak fiyatlar düşerse çok daha fazla endişelenirdim.
Bankaların ipotek liste fiyatlarındaki düşüşü, birçok analistin ikinci bir bulaşma dalgasının sonuçları konusunda uyarılarına rağmen, büyük şehirlerdeki konut fiyatlarının artmaya devam ettiği bir durumda geliyor. İsveç Aracılık İstatistiklerine göre, Stockholm merkezindeki fiyatlar son çeyrekte yüzde 4'ten fazla artarken, Malmö ve Göteborg'daki fiyatlar sırasıyla yüzde 7 ve yüzde 4 arttı.
Devam eden pandeminin ortasında bir konut balon riski görmüyor musunuz sorusu üzerine Jens Henriksson: "Her zaman riskler vardır, ancak fiyatlar düşerse çok daha fazla endişelenirdim" ifadeleri kullandı.
Diğer büyük bankalar SEB ve Nordea, buna uyup uymayacaklarını ve ipotek oranları hakkında henüz açıklama yapmadılar.